von miller.schmitz | Apr. 1, 2026
Drei moderne Einfamilienhäuser in Bernburg – Wohnen an der Saale
In traumhafter Lage direkt an der Saale, unterhalb des historischen Schlosses Bernburg, entstehen drei exklusive, moderne Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 136 m² Wohnfläche. Die Architektur verbindet klare Linien, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche zu einem Wohnkonzept, das modernen Ansprüchen in jeder
Hinsicht gerecht wird.
Die Häuser werden schlüsselfertig erstellt – Sie erhalten ein komplett bezugsfertiges Zuhause, ohne sich um einzelne Gewerke kümmern zu müssen. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Planung sorgen für ein langlebiges, komfortables und wertstabiles Eigenheim.
Große Fensterflächen und ein offener Wohn‑ und Essbereich schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Die Häuser eignen sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein modernes Zuhause in einer der schönsten Lagen Bernburgs suchen.
Der Kaufpreis beginnt ab 439.000 € – ein attraktives Angebot für hochwertige Neubauten in dieser außergewöhnlichen Lage.
Highlights der Häuser
- Ca. 136 m² moderne, optimal genutzte Wohnfläche
- Schlüsselfertige Bauweise – einziehen ohne Aufwand
- Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
- 2 vollwertige Bäder – ideal für Familien
- 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer mit flexibler Nutzung
- Offener Wohn‑ und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
- Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik
- Ruhige Lage direkt an der Saale, unterhalb des Schlosses
Lage & Umgebung
Die Häuser befinden sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bernburgs. Die Kombination aus Wasserlage, historischem Flair und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders
attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die charmante Altstadt sind schnell erreichbar.
Auf Wunsch senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen, Baubeschreibung und
allen wichtigen Details zu.
von Bau Handwerker Verbund e.V. | März 9, 2026
Das Einfamilienhaus, Baujahr 1900, ist zentral stadtnah der schönen Altstadt gelegen.
Das Haus hat 5 Wohnräume, eine Küche und ein Bad. Die ca. 74 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Dazu gehören zwei Anbauten als Schuppen. Der rechtsseitig errichtete Anbau könnte zu einer Garage umgebaut werden.
Das Haus muss renoviert und modernisiert werden.
Unsere Vereinsmitglieder bieten alle gewünschten Bauleistungen zum garantierten Festpreis an.
Der Eigentümer informiert
BAUJAHR: 1900
WOHNFLÄCHE: 73,90 m²
GRUNDSTÜCK: 153 m² eingezäunt, Flur 12, Flurstück 838
GRUNDBUCH: lastenfrei
BAULASTENVERZEICHNIS: lastenfrei
NEBENGELASS: vorhanden
HOF: vorhanden, abgeschlossen
SPITZBODEN: nicht ausbaufähig
Energieträger: Heizöl
Energieausweis: Energiepass wird derzeit erstellt und bei Besichtigung übergeben
Heizung: 1997
Fenster teilw. erneuert 1997
Dachflächen erneuert 1997
Haftungsausschluss
Alle vorgenannten Angaben wurden vom Eigentümer abgegeben und von uns nicht überprüft.
WAS MUSS RENOVIERT WERDEN?
WIR SIND EIN VEREIN MIT 48 HANDWERKSBETRIEBEN UND BIETEN ALLE GEWÜNSCH-TEN LEISTUNGEN ZUM GARANTIERTEN FESTPREIS AN – AUCH SCHLÜSSELFERTIG.
- Maurer- und Betonarbeiten
- Elektro
- Heizung/Sanitär
- Estrich
- Fliesen
- Trocken- und Innenausbau/Innenputz
- Innentüren/Haustür
- Bodenbelag
- Maler- und Tapezierarbeiten
„GARDIENEN AUFHÄNGEN – EINZIEHEN – FERTIG!“
KAUFPREIS
BESTANDSIMMOBILIE – gekauft wie besichtigt – 39.500 €
FINANZIERUNG
Unverbindlich durch Finanzberater der Volksbank, Schwäbisch Hall, Deutschen Bank, Postbank, BHW-Bausparkasse, Sparkasse, LBS.
Wir empfehlen die Bank, die die tagesgünstigsten Konditionen für die Interessenten anbieten kann.
Finanzrate beträgt für 39.500 € nur 175 €
Zinsen 4,3 % (effektiv 4,58 %) 10 Jahre frei 1 % Tilgung freibleibend
ERWERBSNEBENKOSTEN
Ca. 7% auf notariellen Kaufpreis von 39.500 € = 2.750 € für Notar, Gerichts- und öffentliche Gebühren, Grundbuch Dieser Betrag ist i. d. R. das einzubringende Eigenkapital.
MODERNISIERUNG ZUM FESTPREIS (siehe Extra Expose)
- Treppenanlage überarbeiten
- Elektroanlage komplett neu
- Innentüren neu
- Trockenbau
- Wände malerfähig vorbereiten
- Bodenbeläge mit Ausgleich Klick-Vinyl
- Sanitärinstallation komplett neu
- Fenster/Rollläden/Fensterbänke neu
- Haustür/Nebeneingangstür neu
- Fliesen Bad neu
Schlüsselfertig modernisiert 124.500 €.
Schlüsselfertige Finanzrate 550 €
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Greifen Sie einfach zum Hörer und machen Sie einen Besichtigungstermin aus.
Ihr Ansprechpartner: Herr Deppe, Tel. 0151 – 50 444 158
