Ihr Traumhaus wartet

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Entdecken Sie eine Vielzahl von Immobilien, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Ob Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie – hier finden Sie das passende Objekt.

Exposè - Beschreibung

Sonderausstattung

Elektroheizung / Direktheizung / Rollläden / elektrische Rollläden

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten – ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial
Inmitten einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft präsentiert sich dieses einladende Einfamilienhaus als echtes Wohlfühlobjekt für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Das im Jahr 1927 errichtete Haus verbindet historischen Charme mit einer soliden Grundsubstanz und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Wohnkomfort mit vielen Möglichkeiten
Die Raumaufteilung des Hauses ist klassisch und funktional gestaltet – perfekt, um individuelle Wohnideen umzusetzen. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort, Schutz und Privatsphäre bietet.
Platz für Hobby, Auto und mehr
Zur Immobilie gehört eine praktische Garage mit ca. 14 m² Nutzfläche. Sie eignet sich nicht nur zum sicheren Abstellen eines Fahrzeugs, sondern bietet auch Raum für Werkstatt, Fahrräder oder Gartengeräte.
Großzügiges Grundstück für Erholung und Gestaltung
Das 423 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Freien. Ob gemütliche Sitzecke, Spielbereich oder liebevoll angelegter Garten – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.
Lage mit Lebensqualität
Die ruhige Wohnlage überzeugt durch ein angenehmes Umfeld, kurze Wege zu alltäglichen Einrichtungen und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch flexibel bleiben möchten.

Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Greifen Sie einfach zum Hörer und machen Sie einen Besichtigungstermin aus.

Bildergalerie

Umgebungsbeschreibung

Geografisch gehört Starsiedel zu Lützen. Das Grundstück liegt ruhig in einer gewachsenen Siedlung. Mit sehr guter Anbindung an die Autobahnen A 9 und A 38 ist der Ort außerordentlich gut gelegen für Pendler im Großraum Leipzig und Halle. Die Nachbarschaft in Starsiedel ist von einer Gemeinschaft geprägt, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Die ruhige, aber trotzdem sehr verkehrsgünstige Lage machen Starsiedel zu einem attraktiven Wohnumfeld. Der richtige Ort für Pendler, die den Vorteil des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Neben Lützen sind die Städte Weißenfels und Hohenmölsen schnell erreichbar. Hier sind neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote vorhanden. In Starsiedel gibt es eine Kindertagesstätte. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind 7 km entfernt in der Stadt Lützen. Dort gibt es weitere10 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen und eine freie Gesamtschule. Von Lützen führen viele Radwege nach Weißenfels und Leipzig. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen zu den naheliegenden Städten sind gut.

Standortanzeige

Aktueller Kauf.- oder Mietpreis

68,500 /Kaufpreis
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Immobilienart

Immobilienart: Doppelhaushälfte

Kaufpreis

Angaben Kaufpreis in Euro: 68500
Kaufpreis in Euro: 68500
Courtage (5,95 % bis 7,14 %): 0
Grunderwerbssteuer (3,5% bis 6,5 %): 3425
Sonstige Kaufnebenkosten in Euro: 343
Notar (1,0 % bis 1,5 %): 1028
Provision - Courtage in Euro: 0

Finanzierungsrechner




3.5 %


2 %


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Mietpreis

Kaltmiete: 0
Warmmiete in Euro: 0
Nebenkosten in Euro: 0
Heizkosten in Euro: 0
Mietpreis pro m² (optional) in Euro: 0
Sonstige Nebenkosten in Euro: 0
Kaution in Euro: Eine Montatsmiete
Kautionshöhe in Euro: 0
Provision - Courtage in Euro: 0

Baujahr

Erstellungsjahr oder Baujahr: 1927

Grundstücksfläche

Grundstücksgöße in m²: 423
Das Grundstück ist: bebaut, voll erschlossen

Wohnfläche

Wohnfläche in m²: 100
Nutzfläche in m²: 0

Vorhandene Zimmer

Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Zimmer: 5
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Küchen: 1

Keller und Nutzfläche

Keller: vorhanden
Kellergröße in m²: 0

Balkon(e) und Terasse(n)

Anzahl der Balkone: 0
Anzahl der Terrassen: 1

Energiestandard

Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklassen (A+ bis H): H
Link zum Energieausweis, falls vorhanden:

Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Zustand der Immobilie

Die letzen Sanierungs.- oder Renovierungsarbeiten umfassen: Fenster ausgetauscht
Die letzte Sanierungs.- oder Reovierungsarbeiten erfolgten in: vor zwanzig Jahren

Ausstattungsgrad

Exklusivitätsgrad: einfach

Exklusivitätsgrad

E
M
G
H
SH

E = einfach   
M = mittelmäßig   
G = gehoben   
H = hochwertig   
SH = sehr hochwertig

Kontaktdaten

Impressum und Kontaktaufnahme

Bau Handwerker Verbund e.V.

HV Handwerker Verbund e.V. Lindenring 20a, 06618 Naumburg 03445-7115287 info@bhv-naumburg.de Rechtliche Angaben Gesetzlicher Vertreter Vorstand: Frank Scheler, Designierter Vorstand: Sarah Tatjana Schönherr Registernummer VR3646 USt-IdNr. DE323664992 Registergericht Amtsgericht Stendal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Mansfelder Grund-Helbra Verbraucherinformationen Die Firma ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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